Cuore di legno

Il progetto di Luca & Velia per la costruzione di una casa in legno

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Box: chiarimenti

L’architetto ha chiamato il tecnico comunale per chiarire il discorso altezza box: per il comune conta l’altezza media quindi avendo una media di 240cm siamo a posto, o quasi.

Il “quasi” c’è, purtroppo. Infatti il progetto presentato insieme alla DIA indicava 240cm come altezza massima al colmo. Secondo la legge ora avremmo due possibilità :

1) presentare una variante di progetto (o meglio una “integrazione”) per descrivere le differenti caratteristiche del box

2) prima della fine lavori (3 anni dalla presentazione della DIA) fare una sanatoria pagando circa 500€

Il punto 1 ha dei costi che dipendono unicamente da quanti documenti dovrà  preparare l’architetto (indicativamente tra i 500 e i 1000€)

Vedremo il da farsi…

BOX: Ordine effettuato

Un breve aggiornamento relativo al box.

Sabato sono stato a fare l’ordine per il box presso APM (Strada Rivoltana km 5,5 - 24020 Misano di Gera D’Adda - tel 0363 84236 - info@apm-group.it - riferimento Sig. Sacchi Dario)

Abbiamo definito le caratteristiche del box, lasciando aperti un paio di punti: l’altezza (da vedere con Marelli) e la copertura del tetto (da vedere con Griffner per avere tegole simili)

Riporto un po’ di dettagli

E’ stata scelta la struttura Factory Box perchè l’unico con falde simmetrice (il deluxe box dic ui vi avevo mandato il depliant è infatti asimmetrico)
Larghezza 560, Profondità  562
Altezza in gronda 210
Porte a doppio battente con mezzo vetro all’inglese. Larghezza 240 altezza 210 (2 doppie porte)
Sul lato destro (lato est) a 60cm dal fondo ci sarà  una porta pedonale con mezzo vetro, alta 200 e larga 80

Il tetto di copertura sporgerà  dalla struttura sui 4 lati.
Anteriormente e posteriormente di 50cm
Lateralmente I travetti sporgono di 35cm più altri 10 cm del canale di gronda

Il montaggio avverrà  in modo che il bordo del tetto sia a filo del confine di proprietà . Resteranno 45cm sul lato ovest e 50 sul lato nord, stretti, ma sufficienti per fare manutenzione alla struttura.

Le gronde avranno I canali di scolo laterali. Solitamente li installano verso il retro del box, ma visto il posizionamento dei pozzetti previsto da Marelli direi di farli montare negli angoli frontali.

Il punto dolente resta l’altezza

La versione standard, con le gronde a 210, ha il colmo a 280 (misurato sotto la perlina del tetto, dall’interno). In questo modo l’altezza media sarebbe di 245cm.
La capriata standard ha la trave inferiore a 200cm da terra.

Secondo Sacchi è possibile abbassare la capriata (comprimerla verticalmente) per un po’ ma non molto.
Volendo abbassare il colmo si finisce per abbassare la capriata (portando il colmo a 250, la trave inferiore andrebbe a 190) e diventa poi poco agevole.

Rispetto al progetto presentato in comune, il disegno di marelli parlava di altezza max al colmo 240. Il box standard è molto lontano da questa misura.

Negli appunti miei, presi lo scorso anno in occasione di un incontro con Gazzoli, mi ero segnato 240 come altezza media richiesta dal comune. Ho paura però che Gazzoli smentisca una dichiarazione di un anno fa.

Comunque le possibilità  sembrano essere due, forse 3:
1) prendere il box standard. Colmo a 280, capriata a 200, altezza media 245.
2) far abbassare il colmo a 250, la capriata va a 190, un po’ scomoda…
3) chiedere di avere il colmo a 270 per avere la media a 240 come indicato a voce da Gazzoli, ma in contrasto con il ns. Progetto

Io devo dare una risposta in settimana. Attendo consigli…

Ultime note per Pacchioni:
1) Sabato sono stato sul terreno. Carioni non ha rimosso l’eternit (come promesso da Sudati) e non ha abbattuto alcun muro (come avevo chiesto io una settimana fa). Domani lo chiamo…
2) le manderò un disegno con alcuni collegamento casa-box (per portare I tubi dell’acqua fredda e I cavi elettrici)
3) la piattaforma box dovrebbe avere un po’ di pendenza verso un pozzetto di scarico acqua posto all’interno (utile quando la macchina è bagnata)
4) il box sarà  montato con il tetto a filo della proprietà  però non vorrei che la piattaforma in cls arrivasse fino al confine. L’ideale sarebbe che la piattaforma fosse un 10cm più larga del box, per le tolleranze di montaggio, ma che restassero 35-40cm di terreno

Box

Domani vorremmo andare ad ordinare il box, così ho sentito l’architetto per ripassare i vincoli da rispettare:

1) altezza all’intradosso non superiore ai 2,40 mt dal terreno circostante
2) nessuna apertura laterale a meno di 70cm dal confine

3) montaggio a filo del confine

4) tegole color cotto

Il punto 1 non è chiarissimo nelle norme perchè non si spiega come prendere il riferimento.
L’intradosso dovrebbe essere il colmo del tetto dall’interno. In alcuni casi si prende però l’altezza media delle falde inclinate. In altri casi quando per la realizzazione del tetto vengono creati uno o più timpani, come nel ns. caso, si potrebbe prendere la quota del tirante che unisce i travetti.

Per il punto 2 in ogni caso metterò la porta a 60cm dal fondo del box e così resterà  a 90cm dal confine.

Per il punto 3 se si potessero avere le falde spergenti 50cm sia ai lati che in fondo, potremmo riuscire a metterlo in linea con il confine tenendoci 50cm per passargli intorno a scopo manutenzione.

Per il punto 4 le tegole in cotto (cotto o cemento color cotto) sono più belle ma potrebbero non andare bene se le falde sono poco pendenti. In questo caso vanno usate le canadesi.
In ogni caso domani definiremo con precisione le misure e poi vedremo.

Il box scelto è quello di APM nella misura 5,62 x 5,60m

Platea: confermato incarico a Carioni

Ho parlato con Carioni e abbiamo verificato telefonicamente tutti i prezzi. Domani manderò un messaggio di conferma poi ci incontreremo per la trattativa.

Mengon legnami

Cercando l’indirizzo dell’ingegnere che ha costruito una casa Griffner in provincia di Crema per chiedergli informazioni, ho trovato un vecchio messaggio email in cui suggeriva di contattare un’azienda di Castelleone per il box in legno.

Pare interessante, anche per altre installazioni tipo i portici esterni…

http://www.mengonlegnami.com/

Assicurazione

Griffner richiede che, 12 settimane prima dell’inizio lavori, sia stipulata un’assicurazione contro eventi naturali e/o incendio.

Ho riscritto alle Generali (agenzia di Bolzano) per avere un preventivo

Costruzione a confine: contattato il proprietario

Ho ricontattato il proprietario del lotto agricolo confinante il nostro terreno e gli ho inviato la documentazione del ns. progetto.

Dovrei incontrarlo in settimana per stipulare l’accordo di costruzione a confine (per il ns. box)

Gombito: Terreno adiacente al nostro

Ho chiamato Gazzoli (architetto del comune) e grazie ad un suo collaboratore abbiamo identificato il proprietario del terreno adiacente al nostro.

Lo contatterò per chiedere l’autorizzazione alla costruzione a confine (per il ns. box)

Creato il guestobook

Da oggi è disponibile il guestbook (libro degli ospiti) per permettere ai visitatori di lasciare un commento sul blog.

Box di APM

Oggi siamo stati da APM Group

Commercializzano box di Padana House e nell’esposizione hanno diversi modelli già  montati.

Nel catalogo, che ci ha lasciato, ci sono modelli di diversa qualità , dal più semplice (il cui prezzo mi aveva detto al telefono) al modello più bello chiamato appunto Delux (senza la e finale) con tetto a due falde asimmetriche, si può avere anche con porte di misure diverse.
APM-Delux.JPG

Tutti i box sono presenti in differenti misure, comunque personalizzabili.

La struttura è sempre in acciaio zincato con pannelli esterni da 29mm di spessore.

Il tetto è a vista con capriate in legno lamellare ed esternamente è rivestito da un telo bituminato. Canali di gronda disponibili come accessori.

APM-Capriata.JPG

Ogni modello è disponibile in due versioni: isolata e non. La prima ha un ulteriore pannello interno alla parete realizzato con tavole da 14mm. Nell’intercapedine è inserita lana di roccia. A detta del proprietario, l’isolamento può essere fatto autonomamente in un secondo tempo.

APM-Struttura.JPG

Ogni modello può poi essere personalizzato con porte (basculanti o a doppio battente) e finestre.

Alcuni prezzi:

  • Versione isolata
    • 5,62 x 6,40 9.150€
    • 5.62 x 5,62 8.600€
    • 5.02 x 5,60 7.800€
    • 5.02 x 6,40 7.980€
  • La versione non isolata costa circa 900€ in meno (7.480€ per il 5,62 x 5,62)

Varianti:

  • porta doppio battente: +258€ / una
  • porta laterale: + 361€ (80cm x 190cm)
  • copertura in tegole: 1450€

Trasporto gratuito, Montaggio a 25€/h/operaio. Un box doppio viene montato da 4 operai in una giornata. Il legno viene fornito già  trattato (abete 1° scelta).

Dal momento dell’ordine alla consegna passano 35/40gg. E’ possibile ordinare il box per bloccare il prezzo e richiederne il montaggio tempo dopo.

In esposizione hanno anche dei pergolati per esterni (Costo indicativo 1500€) e degli ombrelloni ad un solo braccio laterale (da circa 600€ in su)

Per quanto riguarda l’altezza, il colmo del box in esposizione è a 2,70m. La porta basculante risulta così a 185cm, forse con la porta a battenti laterali resta un po’ più alta. Con due porte a doppio battente la larghezza minima del box è 5,02 con larghezza degli ingressi a 2,40m

Consigliano di realizzare il basamento con le predisposizioni dei punti luce e la pendenza per lo scarico acque.

Un box da 5,02 x 6,40 con porta a doppio battente, porta laterale, copertura tetto in tegole, montato, viene quindi poco meno di 10.000€

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