Cuore di legno

Il progetto di Luca & Velia per la costruzione di una casa in legno

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Rogito appartamento

Stamattina abbiamo rogitato l’appartamento di Bussero. Lo libereremo entro il 30 giugno.

Non ho ricevuto copia dell’atto ma una dichiarazione del notaio che attesta l’avvenuta vendita.

Ho poi dovuto presentare una dichiarazione di vendita alla polizia locale

Fissata data per rogito appartamento

Abbiamo fissato per il 3 aprile 2007 la data del rogito per la vendita dell’appartamento.

L’acquirente pagherà  l’intero importo e il rogito conterrà  la clausola che l’appartamento sarà  consegnato entro fine giugno 2007.

Compromesso appartamento

Dopo un po’ di peripezie e posticipi siamo arrivati alla firma del compromesso, fatta stasera. Rogito a giugno 2007.

Appartamento: ancora pazienza

Gli acquirenti dell’appartamento hanno rifiutato una delibera per il mutuo a causa del tasso di interesse troppo elevato.

Abbiamo concordato di tenere valida la proposta di acquisto sino al 10 gennaio.

Hanno fatto anche un’altra proposta: propongono di fare il rogito a gennaio (o inizio febbraio) con il pagamento di buona parte dell’importo pattuito (3/4) e di saldare alla consegna delle chiavi. Il tutto, ovviamente, tramite un notaio che si farebbe garante dell’ultimo pagamento.
La proposta è interessante ma vanno valutati i rischi di un rogito anticipato.

—- Aggiunta del 03.01.07 —–

Me lo hanno chiesto in molti. E’ chiaro che fare un rogito “normale” con un pagamento parziale è un atto folle da irresponsabili. Quello di cui si sta parlando è un atto ufficiale preparato e gestito da un notaio in cui l’effettivo passaggio di proprietà  avviene solo al completamento dei pagamenti.

Di questa possibilità  si parla anche sul sito del Consiglio Nazionale del Notariato, qui si parla di “riserva di proprietà  sino al pagamento dell’ultima rata di prezzo”

Ecco il link: http://www.notariato.it/Cnn/Privati/Acquistare_una_casa/Diritti_e_Obblighi/Diritti_e_Obblighi-Venditore.cmt

Bussero: accettata proposta di acquisto appartamento

Ieri abbiamo firmato la proposta di acquisto di una coppia di ragazzi. Oggi ho restituito l’assegno all’altra coppia.

Agenzie: che simpatici

Una delle agenzie che ci hanno assalito, pardon, “contattato” per aiutarci a vendere l’appartamento opera così:

  • riceve il cliente e gli parla del ns. appartamento
  • gli consegna il volantino che io ho messo sul sito, con i recapiti cancellati a mano
  • il cliente nota la scritta “NO AGENZIE” e chiede spiegazioni
  • la risposta? facile… “hanno cambiato idea”

GENIALI !!!

Ah, inutile dire che il cliente, in controluce ha letto l’indirizzo email e ci ha contattai direttamente…

Annuncio appartamento su www.clickcase.it

Ho pubblicato un annuncio gratuitamente sul sito www.clickcase.it.

Anche senza registrarsi è possibile vedere l’annuncio utilizzando la funzione di ricerca rapida e inserendo il codice VE926

I pesci cadono nella rete…

Dopo 10 giorni di affissione dell’appartamento ecco i risultati:

  • 2 visite di privati
  • 3 visite di agenti immobiliari

Nel caso delle agenzie, tutti hanno accettato di vendere l’appartamento senza chiederci commissione. Sicuramente alzeranno il prezzo all’acquirente per recuperare da lui la percentuale che noi non daremo.

La cosa triste è che il livello di professionalità  è sempre basso. Si è distinto per il momento il “funzionario” di Progetto Casa di Carugate, è sembrata una persona professionale, competente e corretta.

La cosa sorprendente è che sembrano più degli squali che dei pesci rossi. Ieri sera, dopo mezzanotte, ho inserito l’annuncio sul sito di Secondamano. Questa mattina alle 10 mi ha chiamato un agente di un’agenzia di Bussero…

Altro particolare da notare, uno dei due privati conosceva già  il palazzo e avrebbe avuto bisogno dell’appartamento entro fine anno. Peccato…

Vendita appartamento: prezzo troppo basso?

Esatto. E’ quello che mi ha detto un’amica… Effettivamente, Tecnocasa ha in vendita un appartamento identico (così sembra dall’annuncio) a 220mila.

TecnocasaBussero2locali.JPG

Quello che interessa a noi però è vendere in fretta e quindi un prezzo più basso potrebbe invogliare. Ma in ogni caso ci sembra il prezzo giusto, equivale a circa 3000€/mq (box compreso)

Annuncio vendita appartamento

Ho finalmente preparato l’annuncio per la vendita dell’appartamento.

L’annuncio è anche disponibile su questo stesso server: http://www.viadellaluna2.it/2locali/

Stasera lo affiggerò fuori casa e nel frattempo ne ho inviato una copia a chi si era detto interessato.

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